房产热榜
楼盘热评榜
- 巴黎印象·西区5500元/㎡141条点评
- 寰城·南方国际商城价格待定
- 华耀·府东明珠4800元/㎡122条点评
- 4鸿景新城151条点评
- 5英伦风情169条点评
- 6澴河盛都·玺藏136条点评
- 7华厦龙成267条点评
- 8民邦·槐荫东岸196条点评
- 9城南中心区130条点评
- 10西辰美景163条点评
限贷之后的孝感二手房:量价齐跌 强者恒强
从6月份传出二手房停贷的消息后,经历了五个月后,孝感的二手房情况如何呢? 【好房特卖团购群开启,买房找小庄,买房路上不踩坑!咨询热线:16717106744(微信手机同号)】 走势图很明显的可以看出,经历6月份停贷消息出来,从7月份开始,挂牌价整体开始下跌,从7月的5902元/平米,跌到10月份5626元/平米。看来,停贷这个事情对于二手房市场是一个致命的打击。 我们来看看孝感房价涨的的20个二手房小区: 还有跌幅的20个小区: 从上表数据可以看到: 1、本月,降价幅度的小区是南城区的南方国际小区,降幅为16.38%,南方国际目前有公寓在售。 2、整体来看,后18位的小区降幅不像前2位降幅那么大,大多数是只降了个位数的百分比,符合市场正常的行情。 3、小区环境一般、物业一般的小区,目前在孝感市场仅能稳定均价,想要大幅涨价基本很难。 选择新房还是二手房? 在现在新房打折优惠后,二手房也在各种下跌,有朋友会问,二手房和新房该如何选择呢? 我们先来看看新房二手房利弊吧: 1、从户型还是小区的设计结构来看,新房肯定是占优势的,但是次新房的话应该区别不会太大。 2、从风险比较的话,二手房的各方
房天下2021-10-29
房地产税利好孝感购房者?这类人或将享受共同富裕的红利
这周对于楼市而言,最为热门就是房地产税改革试点来了! 为积极稳妥推进房地产税立法与改革,引导住房合理消费和土地资源节约集约利用,促进房地产市场平稳健康发展,第十三届人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定: 授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。 消息一出,很多人都开始不淡定了,特别是有多套房的人,具体房地产税如何征收?什么时候征收?咱们孝感到底会不会在试点城市内呢? 【好房特卖团购群开启,买房找小庄,买房路上不踩坑!咨询热线:16717106744(微信手机同号)】 房地产税是什么?怎么收? 首先,我们要区分下房地产税和房产税。 虽是一字之差,但是征收的对象却大不相同。房产税在中国的历史较长,1986年9月15日,国务院正式发布了 《中华人民共和国房产税暂行条例》 ,从1986年10月1日开始实施。房产税主要针对的是城镇的经营性住房,对个人所有非营业用的房产免予征税。 当然后期上海、重庆对房产税进行了试点改革,征收的范围不仅仅是经营性住房。其中上海对增量房征税,重庆对高端住宅征税,但可以看出两地征税范围仍不大。 而这次改革试点不同的是,大大扩大了征收范围和对象,它指的是 涉
房天下2021-10-26
最新!槐荫大道这项改造整治工作启动
10月22日,我市召开动员会 正式启动槐荫大道立面 和重要节点改造整治工作 槐荫大道是孝感城区东西向交通要道,承载着孝感人民的历史记忆。推进实施槐荫大道路面、立面和重要节点综合改造,是一项重大的民生工程、发展工程,对提升城市功能、促进城市更新、实现城市双修"四个再造"具有重要意义。 据了解,槐荫大道立面和重要节点改造工程将按照坚持城市功能和公共服务优先、整体设计和同步一体推进、高标准和高品质建设的总体要求组织实施,将槐荫大道立面和重要节点改造工程打造成孝感城市更新的样板工程和示范工程。 改造整治的主要内容包括 立面清洗刷新,防盗网拆除,空调外机规范,强弱电线路整改和太阳能、空调、天然气等管线的整理;对道路沿线店招进行更新,统一设计,统一制作;对孝感一中西侧、长途汽车站、老客运公司、城西客运站、黄花路口、交警二大队、农行干校、孝南公安局西侧建材市场、后湖游乐园、孝商仓库、董永公园片区、尚都悦府和公汽首末站等13个重要节点进行改造。 会议要求 各部门和单位要切实提高政治站位,坚决完成整治改造各项工作任务。 要加强检查督办,强化属地责任,压实工作责任,加强跟踪督办。 要保证质量工期,把
房天下2021-10-26
孝感南站正式批复,南城哪些楼盘即将受益?
想必大家从昨日头条号发布孝感南站建设项目到今日正式确定消息一出开始!大家都在朋友圈能看到这个消息,昨日某头条号已发布确切消息但是很多人半信半疑,以为是营销手段。不过今天算是正式确定下来了。下面来看看正式发布的红头文件吧 项目总投资为30000万元,选址在孝南区卧龙乡卧龙潭村,建设期共36个月 武西高铁孝感南综合交通枢纽站位于武西高铁孝感南站旁,是集高铁、汽运、公交、出租车和社会车辆等各种交通换乘功能于一体的现代化综合交通枢纽, 设计交通中转日均发送量约 2.5万人 。该站主要包括长途客运中心以及车辆检测站和维保站,其中长途客运中心按照国家一级客运站标准建设。 该项目集长途客运中心、车辆安全检测和维修保养于一体,规划总用地面积 100亩 ,新建总建筑面积 34000平方米 。包括土建工程,装修工程,给排水、电气、消防、安防、通风空调、电梯、安全卫生、环保等安装工程,室外工程,并配置综合客运枢纽智能化系统及客运服务、安全、信息网络、充电桩等设施设备。 一个重点政府项目的建设建立,能带动一个城市经济发展,然而周边居住坏境以及交通也得到改善,就目前形势来看南城区话题最热闹,这也即将成为大部分
房天下2021-10-20
商政双心,城铁旁一级物业,你想要的都在这!
星河郡以现代主义建筑风格,以简洁的造型和线条塑造鲜明社区风情。通过高耸挺拔的建筑外立面、线条的色彩分割和纯粹抽象的集合风格,演绎孝感生活大境,树立人居标杆。15栋地标建筑错落排布,南北通通,全南向落地玻璃窗墙,美景尽藏眼底。 01楼盘概况 楼盘优势: 1、商政双心 2、城铁东站旁 3、华侨城物业,国家一级资质 价格分析: 1、楼盘与周边新盘价格对比 楼盘销售销售均价8000元/㎡,孝汉大道与黄香路交汇处,临近周边的楼盘有东城经典平均销售均价7800元/㎡,作为新颖新盘别具一格,碧桂园·中梁·金科·桃李江山销售均价8700元/㎡价格略高,周边配套还未规划不建议刚需者的选择。 2、楼盘与周边二手房对比 根据东城经典二手房价格相比,东城经典占据一定优势,以二手房的标准购买还是值得入手的。 目前温哥华剩余房源不多,大多数是低楼层甩卖价格略显高,其次是靠近立交桥之后有一定的噪音影响 现阶段销售分析 一、开盘情况: 一期清盘楼栋:1# 3# 5# 6# 7# 8#,二期在售楼栋:12# ,交房时间:一期2022年9月 二期2023年5月,小区自带阳光草坪、景观活动区、分龄泳池、夜光跑道、童梦乐园
房天下2021-10-18
一张图让你了解孝感全部楼盘的底价!
上周,孝感出台"限跌令", 文件指出,涨价或降价超过备案价10%的浮动,需要重新备案。 其实这则消息不光针对开发商随意降价,避免各个楼盘恶性竞争有积极作用。同时,这个文件其实对我们购房者去售楼部看房砍价也是有一定的借鉴作用。 既然下跌只能跌10%,那么我们可以以低于备案价10%去试探价格,那么有朋友会问如何可以知道备案价呢?今天小庄手把手教你如何查: 一、百度搜索"孝感住房和城乡建设局 "二、点击网站最下面的"业务平台"里的"新建商品房信息发布平台 "三、在页面右上角的项目名称搜索"孝感碧桂园·桃源"四、进入"孝感碧桂园·桃源"全部预售的楼栋,里面选择自己想查的楼栋,比如这次十一以4500元单价刷屏孝感朋友圈的7号楼。 五、页面显示7号楼的相关信息,包括还有多少套没有卖出等等信息,我们点"查看楼盘表信息"六、页面显示7号楼全部户的情况,用颜色标注出状态,并且每一户都会显示价格,这个价格就是备案价,现阶段大家其实可以通过低于备案价10%的价格去跟售楼部谈价格。从上图显示,碧桂园桃源在7号楼拿预售证的时候已经把价格调整了。 如何利用一些政策和文件来了解房子的底价,接下来小庄还
房天下2021-10-18
好消息!总投资4580万,孝感市内将新建一座桥梁
好消息,好消息! 孝感宝成南路跨澴河将新建桥梁! 项目概况 建设地点:宝成南路桥工程位于宝成南路北段,上跨老澴河,贯通南北 建设规模:建设全长120米、宽40米市政桥梁,双向四车道。工程直接费约4580万元 招标范围:宝成南路桥工程勘察、测量、初步设计及施工图设计 项目目前为方案设计周期,预计设计服务期:40日历天,计划开工日期 该项目建设完成后成功连接了宝成南路通往澴河的交通,大大减少了澴河前城西行程,小编也非常期待项目的落地,那样给周边的居民提供更好的居住坏境,新发展新期望新城市,城市与市民共同进步。下面跟着小编来看看周边哪些新楼盘享受这一福音呢。 项目名称:港锦新城 项目优惠:总价减3万,按揭99折,一次性98折 小区大门 园林景观 小区绿化 | 儿童活动场所 10#,12#现房,即买即办证 港锦新城位于孝感市体育西路,50万方地中海风情社区。千亩森林公园相融共生,于浮华喧嚣的城市背后,畅想优雅生活。以纯粹的地中海风格,雕刻一座风情之城,承载生活的激情与浪漫,花样生活理应如此 项目地址:孝南区体育西路与宝成路交汇处(19路公交站点) 项目咨询:400-176-0760 转 80
房天下2021-10-18
最新进度曝光!孝感老旧小区改造工作预计2021年年前全部完工
10月13日,全市城镇老旧小区改造工作推进会召开,市委常委、常务副市长邓道伟,副市长叶华出席会议并讲话。 会议指出,城镇老旧小区改造是重要的政治工程、民生工程、发展工程,全市各级各有关部门要进一步提高站位、统一思想,增强政治意识、民本意识和发展意识,切实增强推进城镇老旧小区改造的责任感和紧迫感。近两年,在各地的共同努力下,老旧小区基础设施老化、居住环境脏乱差等问题得到有效解决,公共服务配套短缺的问题得到较大缓解,群众宜居质量得到明显改善,整体城市环境面貌也得到显著提升。 会议强调,要坚持目标导向,不折不扣完成全年目标任务,确保2021年计划项目年底前全部完工;要坚持理念导向,真正实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享;要坚持问题导向,切实解决项目推进慢、资金保障难、协同机制不畅等问题;要坚持量力而行,做到从实际出发,科学谋划老旧小区改造项目;要坚持齐抓共管,落实各方责任,密切部门配合,强化协商共建,切实形成工作合力,力求城镇老旧小区改造取得实实在在的效果,真正造福于民。 截至目前,全市老旧小区改造已完工小区211个,建筑面积263.89万平方米,累计完成投资6.41亿元
房天下2021-10-14
孝感城区雨污分流改造工程进展如何了?
9月28日,城站路雨污分流改造工程施工现场,长长的围挡将工地与行人分开,挖掘机和清运车辆来回穿梭、协调配合,几名施工人员正往开挖的沟槽内铺垫中粗沙,建设现场一片火热。 城站路雨污分流改造项目是后湖片区雨污分流综合工程三期二标段工程,也是我市整个雨污分流改造项目的重要组成部分。据现场项目经理张兵介绍,东侧雨污分流管网改造已完工,目前正在西侧进行主管打桩、安装污水管道。按照施工进度计划,该标段雨污分流项目预计10月20日完工。 雨污分流 是指将雨水和污水分开,各用一条管道输送,进行排放或后续处理的排污方式。雨水通过雨水管网就近排到河道等受纳水体,污水则通过污水管网收集后,转输到污水处理厂进行处理,避免污水直接进入河道造成污染。 据了解,我市中心城区目前为两种排水体制共存,其中,槐荫河以东的东城新区、老澴河以南的南城新区为雨污分流排水体制,槐荫河以西老城区35.8平方千米(北至丹阳大道、南至老澴河北岸、西至澴水、东至槐荫河)为截流式雨污合流排水体制。 "截流式雨污合流排水体制,即居民小区、城市主次干道合用一条排水管网,旱季时,污水通过截污干管接入城区污水处理厂。"施工现场,市城建项目建设服
房天下2021-10-13
孝感楼市“限跌令”能止住下跌的房价?你想多了
昨天上图的一个文件引爆孝感房地产圈,这就是所谓的"限跌令"。但是这个文件并未出现在孝感住房和城乡建设局的官网上,也没有出现在任何官网上,具体出处不得而知。 如果这个文件是真的,那么孝感就成了湖北省继鄂州之后的第二个出台"限跌令"的城市。9月份以来,已经有十几个城市发布此类政策,基本都是三四线城市。 文件指出,涨价或降价超过备案价10%的浮动,需要重新备案。 限跌令到底是什么? 我们在买房的时候,涉及有三个可能都不一样的价格,一个是备案价,一个是预售价,还有就是网签价,地方政府为了要让楼盘更公平、公正、公开地销售,所以每个楼盘在开始销售之前必须在房管部门预先备案一个价格,这个价格就叫备案价。 这个备案价大家可以在孝感住房和城乡建设局的官网上查到,比如,如果A楼盘备案价是10000元/平米,那么这个房子在销售的时候只能降10%,也就是只能9000元/平米进行成交。 为什么会出台这个规定,因为这样可以避免各个楼盘恶性竞争,今天我降20%、明天你降25%、后台他降30%。这样做肯定是对现阶段购房者是好事,但是对于整个房地产市场和整个城市的经济发展来说百害而无一利。所以,为了稳定房地产的秩序,
房天下2021-10-12