[摘要] 2018年12月份到2019年1月、2月份，促销甚至降价销售透露出孝感房价回调的信号。从银行方面获悉，利率上浮力度放松，放款周期缩短，孝感楼市房价再次大幅上涨或出现大幅下滑，可能性不大。
“房住不炒”的总基调下，促销甚至降价销售透露出孝感房价回调的信号。2018年，房地产市场还出现了很多新现象。
一是土地流拍在范围内出现，孝感热门地块两次流拍，土拍价正在下滑。孝感市P（2018）29号地块，首次推出时，备受业界人士关注，就在大家以为会再次刷新孝感地价的时候，遭遇流拍，而后，我市召开2018年土地推介座谈会，集中推介东城区P（2018）29号地块，并再次开拍，仍未逃脱流拍的命运。
二是房地产企业更名去地产化。据不完全统计，有近20家房地产企业在2018 年变更了企业名称，将“房地产”、“地产”等去掉或者进行替换。这表明多元化与跨界合作成为越来越多房地产企业的转型选择。
三是品牌房产下沉到三四线城市
大家现在可能觉得孝感的品牌房企很多了，像碧桂园、新城控股、华鸿嘉信，保利、当代....想买哪个品牌，只要有钱随便挑。其实，2016年以前，孝感楼市还一直是本地开发商的天地，像民邦、荣上置业（楚霖）、宏星（城广）等。这时的孝感楼市还是一片佛系的，不争不抢，有钱大家一起赚。 2017年开始，孝感行情突变，房价简直野蛮生长，当然也受大城市的影响，很多购买力从一二线城市被挤压到孝感这样的三四线城市了。
目前孝感的品牌地产包括：碧桂园、绿城、新城、华鸿嘉信、保利、当代等。
2019年孝感房价走势分析：继续回调还是平稳过渡？
其实孝感房价从2016年-2017年6月房价并没有大涨，均价都是4、5000左右。到了2018年孝感平均房价才开始突破6000元/㎡。肯定有些朋友会觉得孝感的房价哪里才6000元/㎡？小编你这数据是不是有误差？“平均”包括东城，南城，南大，西城以及孝南乡镇，当然，东城区、南大经济区的总体均价当然不止这个价。
2018年12月份到2019年1月、2月份，促销甚至降价销售透露出孝感房价回调的信号。从银行方面获悉，利率上浮力度放松，放款周期缩短，孝感楼市房价再次大幅上涨或出现大幅下滑的可能性不大。那么2019年孝感房价走势分析：继续回调还是平稳过渡？
2018年1-12月，新建商品房批准预售21893套，批准预售面积272.84 万平方米，环比下降12.45%，同比增长28.09%；其中，新建商品住房批准预售20666套，批准预售面积246.65 万平方米，环比下降7.01%，同比增长36.14%。房地产开发用地供应 173宗，总面积263.02 公顷，同比增长172.21 %；其中，住宅用地供应 165宗，总面积241.28公顷，同比增长182.63%。
新建商品房销售 15195套，销售面积 188.83万平方米，环比下降5.46%，同比下降16.17%；其中，新建商品住房销售13827套，销售面积170.73 万平方米，环比下降0.37%，同比下降15.61%。存量房成交5893套，成交面积64.84万平方米，环比下降0.12%，同比增长 0.41%；其中，存量住房成交5800套，成交面积61.43万平方米，环比下降0.08%，同比增长0.35 %。
据了解，目前孝感楼市库存压力不大，截至2018年12月末，已批准预售尚未售出的商品住房 15257套，面积178.17万平方米。
小编预计2019年孝感房价或有小幅波动，持续平稳过渡。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
