[摘要] 因为货币政策有所宽松，“房价还要涨”的声音最近不绝于耳。但昨天，政治局会议上的一句话，彻底击碎了这一美梦。在今天上午的A股和港股市场，地产股哀鸿遍野：融创大跌、恒大大跌、万科大跌……
【房天下】因为货币政策有所宽松，“房价还要涨”的声音最近不绝于耳。但昨天，政治局会议上的一句话，彻底击碎了这一美梦。在今天上午的A股和港股市场，地产股哀鸿遍野：融创大跌、恒大大跌、万科大跌……
据新华社报道，中共中央政治局7月31日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，审议《中国共产党纪律处分条例》。
对于目前的楼市，政治局会议要求：
下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
一盆冷水之后，今天的A股和港股市场立即有了反应，地产股普遍下跌。
地产板块绿油油一大片
房地产开发板块的126只个股中，有92只早盘下跌。其中，7只股票跌幅超过4%，另有7只股票跌幅超过3%。
其实，今天房地产企业受创最深的，还是在港股市场。其中，新城发展控股跌幅达到了7.95%，紧随其后的是融创中国，下跌6.27%。此外，还有三只股票跌幅超过5%；另有13只股票跌幅超过3%。
政治局会议：坚决遏制房价上涨
昨天的政治局会议之后，分析师纷纷将焦点聚集到了两点：房地产和货币政策。而这两者之间又是密不可分的。
先看房地产。如是金融研究院分析称：
一季度的时候房地产还比较稳定，所以4·23会议并没有提，但过去一个季度，房地产市场开始出现一些微妙的变化，货币宽松的预期开始让很多人憧憬地产调控的放松，中央这次新加的一段话算是把这个预期浇灭了。“整治市场秩序，坚决遏制房价上涨”，中央的政策取向显然和2014年不同，2014年定向降准之后不久我们就等来了“930地产刺激新政”，但这次的9·30恐怕不会有了。
此外，会议提出加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制，而真正的长效机制在于房产税，是否有决心推出房产税其实是检验是否真正愿意抑制房价的试金石。
随着央行货币政策的适度宽松，近期市场对楼市的宽松预期又开始显现。此前，6月份楼市出现回暖的情况。从6个月房价指数下降城市数量发现。无论是新房还是二手房，房价指数下降城市数量基本呈现逐月减少的趋势。
数据来源：国家统计局
就在这时，新华社连发五篇《当前房地产市场发展述评》。新华社文章提到，
1.楼市调控“目标不动摇、力度不放松”；
2.改善和创新楼市调控手段，精准出击，是巩固楼市调控成果的当务之急；
3.楼市调控应从紧从严、精准出击，增强预期引导，加强秩序整顿，谨防三四线城市房地产市场成为新的风险聚集地；
4.控地价是控房价的基础，做好地价房价联动调控的大文章，直接关乎房地产市场调控的成效。
5.要重视居民住房出租市场的发展和规范，特别是规范住房租赁经纪行为。
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