[摘要] 2018一年已经过去一半，孝感楼市也见证了诸多“血雨腥风”。
【房天下】2018一年已经过去一半，孝感楼市也见证了诸多“血雨腥风”。从年初的孝感火爆的土拍市场，到二月的孝感房楼市悄悄取消限购，实施限价政策（楼盘备案价不得超过1万），再到孝感就业大学生可贷30万等政策，愈加让人难以捉摸，但是总的来说，楼市在党的十九大精神坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位下，各地采取一系列举措、政策，进一步加强房地产市场监管、促进房地产市场平稳健康发展。那今年上半年都出台过哪些新政呢？让我们一起来回顾吧！
关键词一：楼市政策
1.明年1月1日起，全省各城市新建商品住宅中，全面推行一体化装修技术。
2008年7月29日，住建部发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，明确指出，各地要制定出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式。要根据本地实际，科学规划，分步实施，逐步达到取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房的目标。2017年4月26日，住建部印发《建筑业发展“十三五”规划》，提出，到2020年，城镇新建民用建筑全部达到节能标准要求。城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50%，新开工全装修成品住宅面积达到30%，绿色建材应用比例达到40%。全装修并不是简单的毛坯房加装修，按建设部规定，住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说，住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。
全装修并不等同于精装修。精装修是指装修的档次以及规格，一般精装修的房子，地面是地板，墙面以及屋顶有石膏边，厨房是整体橱柜，卫生间有瓷砖，只需搬进家具和沙发等软装，就可以拎包入住。
2.2017孝感公积金提额同比增长31%
（一）缴存：2017年末，总额131亿元，同比增长28 %；缴存余额75亿元，同比增长22%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行11家，与上年相同。
（二）提取：2017年，提取额12亿元，与上年持平。占当年缴存额48%，比上年减少14个百分点。2017年末，提取总额56亿元，同比增长31%。
（三）贷款个人住房贷款：个人住房贷款额度50万元
3.湖北出台物业服务收费管理办法
实行市场调节的物业服务收费，物业服务企业等不得单方面调整收费标准，须经业主大会同意，未成立业主大会的经多数业主同意。物业服务费以建筑面积为计价单位，按月计费。物业管理区域内占用业主共有道路或场地用于停放机动车辆的车位，属全体业主共有，可收取停车费，不得另行收取泊车服务费。对临时停车不超过30的车辆、为业主提供搬家（配送货物）服务的车辆和执行任务的军车、警车、消防车、救护车、救灾抢险车、邮（快）递车、环卫车、市政设施维护维修车、殡葬车，免收停车费。
装修保证金的管理办法，可由物业服务主体与业主协商制定，也可由业主大会制定；房屋装修产生的建筑垃圾，业主可委托物业服务主体有偿清运，但装修管理费、电梯运料费等，一律不得收取；为业主提供装修、安装、维修等临时性服务的外来人员、车辆，不得收取任何费用。
省物价局强调，物业管理区域内，如果业主或物业使用人不按约定交纳物业服务费，物业服务主体（小区物业公司）可通过司法途径追缴，任何单位和个人不得强制物业服务主体代收有关费用或者提供无偿服务。物业服务主体接受业主委托代收水电气暖等费用，不得向业主收取手续费等费用。物业服务主体不得以业主或物业使用人拖欠物业服务费等理由，减少服务内容，降低服务质量，中断或变相中断供水、供电、供气、供热，以及实施其他损害业主或物业使用人合法权益的行为。
4.我市部分调整住房公积金贷款政策
缴存职工及配偶在其子女或父母购房时，可以申请家庭代际互助，代际互助可以贷款和提取。
缴存职工购房期房，从开具购房发票之日起一年内，可以凭有效证明材料提取本人和配偶的公积金账户资金和申请住房公积金贷款，提取和贷款的额度之和不得超过首付之后的购房金额。
缴存职工及配偶申请提取住房公积金偿还自住住房商业贷款获异地住房公积金贷款，在贷款正常偿还12个月以后可以办理，每年允许提取一次，额度不得超过上一年贷款偿还额。
5.孝感就业大学生可贷30万
就业的大学毕业生及引进人才在我市购买首套住房，申请使用住房公积金贷款额度按公积金账户余额倍数核定，未达到30万元的，统一按30万元核定。
凡在我市参加社保，男50周岁以下，女45周岁以下的进城务工人员、个体工商户、自由职业人员，可自愿缴存公积金。
缴存职工及配偶在其子女或父母购房时，可申请家庭代际互助，代际互助可以贷款和提取。
公积金管理中心系统平台经过技术升级后，市本级及县（市、区）公积金办事处（简称各营业网点）业务服务实现互通。
6.2018央行第3次降准：释放资金7000亿
6月24日央行消息，中国人民银行决定，从2018年7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点，释放资金7000亿。
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