[摘要] 11日，武汉正式发布留汉大学生毕业 、住房、收入新政。《关于加强大学毕业生安居保障的实施意见》《关于进一步放宽留汉大学毕业生 试 策》《武汉市大学毕业生在汉工作指导性 年薪标准》3份重磅文件出台。
【房天下】让留汉大学毕业生能就业、易创业、快 、好安居。经过武汉市委常委会、 常务会多次研究决定，11日，武汉正式发布留汉大学生毕业 、住房、收入新政。《关于加强大学毕业生安居保障的实施意见》《关于进一步放宽留汉大学毕业生 试 策》《武汉市大学毕业生在汉工作指导性 年薪标准》3份重磅文件出台。
据了解，这是继6月发布《关于支持百万大学生留汉创业就业的若干政策措施》后的政策升级版，其中，在率先出台大学毕业生指导性 年薪标准。探索聚才武汉样本，武汉再次引领。
今年1月，武汉提出实施“百万大学生留汉创业就业工程”；3月，宣布大学生在读期间，可以个人名义缴存公积金，解决留汉大学生住房难问题；4月，全面放开大学生 门槛；设立人才安居房建设基金；每年提供1万个以上基层社会服务岗位，吸纳大学生就业。6月，出台9项贴心政策措施，涵盖安居 、促进就业、支持创业各领域。
“百万大学生留汉创业就业工程”实施后，武汉相关部门深入到大学毕业生群体，以及高校、企业等相关单位，再次进行调研，进一步完善细化留汉大学生 、住房、收入政策，优化人口结构，再赢第二次人口红利，实现留汉大学生“能就业、易创业、快 、好安居”，打造更具吸引力的“青年之城、梦想之城、创新之城、活力之城”，为探索“人才引领创新、创新驱动发展”提供可复制可推广的经验。
新政重点解决好 、住房、收入三大问题，确保5年留下100万大学毕业生——
实行大学生 与就业创业政策全脱钩，确保大学生 零门槛，打造“门槛 、手续 简、机制 活”大学生 政策；
加快推进房地产供给侧结构性改革，力求提供更多的大学毕业生保障性住房，争取“让更多留汉就业创业的大学毕业生以低于市场价20%买到安居房、以低于市场价20%租到租赁房”，近期启动建设“长江青年城”，打造大学毕业生保障性住房的典范样本；
出台大学毕业生指导性 年薪标准，确保大学毕业生留汉工作收入不低于主要 城市平均水平。
武汉市留汉大学毕业生
、住房、收入三个专项政策问答
大学毕业生 、住房、收入三个专项政策是如何出台的？大学毕业生在汉 政策有什么新的突破？符合哪些条件可以申请大学毕业生保障性住房？大学毕业生在汉工作指导性 年薪标准是如何确定的？
记者就这些重大政策出台公众关注的一系列问题，采访了武汉 新闻发言人。
问：为什么出台大学毕业生 、住房、收入专项新政策？
答：为深入实施“百万大学生留汉创业就业工程”，今年6月，市委 出台了《关于支持百万大学生留汉创业就业的若干政策措施》。该《若干政策措施》得到了社会各方面的普遍好评。截至今年9月底，大学毕业生在汉 比去年同期增长311%。
同时，有关部门按照市委 提出的让留汉大学毕业生能就业、易创业、快 、好安居，把武汉打造成“大学生 友好城市”的要求，及时评估政策实施效果，并围绕大学毕业生“”“住房”“收入”等方面研究提出了一系列深化的具体措施建议，形成了印发的三个专项政策。出台这三个专项政策，目的是进一步敞开大学毕业生 大门、完善大学毕业生住房保障体系、提升大学毕业生留汉工作收入水平，把武汉打造成更具吸引力和竞争力的“青年之城、梦想之城、创新之城、活力之城”，为探索“人才引领创新、创新驱动发展”提供可复制可推广的经验。
问：此次推出的《关于进一步放宽留汉大学毕业生 试 策的通知》有何新突破？
答：今年来，我市一直在积极探索“门槛 、手续 简、机制 活”的系统化户籍改革新模式。此次新突破主要体现在以下方面：
一是放宽年龄限制条件。博士、硕士研究生毕业不受年龄限制，普通高校本科学历毕业生由年龄不满35周岁放宽至不满40周岁；普通高校专科学历、非普通高校本科学历毕业生由年龄不满30周岁放宽至年龄不满40周岁。
二是取消择业期限制条件。不再按毕业3年内和超过3年、普通高校和非普通高校设置不同的限制条件。
三是取消就业创业限制条件。 与就业创业政策“全脱钩”，就业的取消劳动合同和社保证明，创业的取消营业执照和半年以上缴税证明等材料。
问：出台大学毕业生保障性住房实施意见的现实意义有哪些？
答：推进大学毕业生保障性住房建设，是贯彻落实习近平总书记关于住房制度改革重要论述的实际行动，是实现“5年留下100万大学生”这一战略目标的重要支撑。建设大学毕业生保障性住房，是实现大学毕业生安居乐业的实事，是推进房地产供给侧结构性改革的大事，是培育城市未来重要竞争力的要事。
建设大学毕业生保障性住房，让大学毕业生以低于市场价20%买到安居房、以低于市场价20%租到租赁房（如属于合租的可低于市场价的30%），不是要 买单，更不是简单的补助补贴，而是通过创新推进房地产供给侧结构性改革，综合运用金融、土地、 、减费等举措，向改革和市场要效益，积极探索房地产市场宏观调控的“武汉样本”，将有利于武汉房地产市场平稳健康发展。出台大学毕业生保障性住房实施意见，是在制度层面上建立“租购并举”的大学毕业生住房保障体系，将会让大学毕业生在武汉能就业、易创业、快 、好安居。
问：有什么措施确保大学毕业生以低于市场价20%买到安居房、以低于市场价20%租到租赁房（如属于合租的可低于市场价的30%）？
答：让大学毕业生以低于市场价20%买到安居房、以低于市场价20%租到租赁房（如属于合租的可低于市场价的30%），不是要 买单，更不是简单的补助补贴，而是通过创新推进房地产供给侧结构性改革，降低企业开发建设和制度性交易成本，降低大学毕业生租赁和购置成本。
一是综合运用金融、土地、 、减费等多种举措，向改革和市场要效益，降低大学生保障性住房建设成本；
二是鼓励有实力、有社会责任感的市属国有企业、民营企业作为大学毕业生保障性住房供给主体，鼓励引导从“做产业”变为“做事业”，从要经济效益变为要社会效益；
三是运用互联网思维创新开发和销售模式，推行共享厨房、共享洗衣房、共享客厅等共享模式，鼓励企业拓展市场运营 空间；
四是坚持新建、配建、改建并重，通过建设“长江青年城”、开展住房租赁市场试点、试行共有产权房等举措，加大大学毕业生保障性住房供应力度。
问：申请租购大学毕业生保障性住房应具备什么条件？
答：申请安居房的条件是，毕业5年内的大学生，拥有武汉市户籍，在我市创业就业满1年，家庭（未婚大学毕业生的家庭指本人及父母；已婚大学毕业生的家庭是指大学毕业生本人、配偶及子女，不含父母）在我市无自有住房，且3年内无住房交易记录的，可申请购买1套大学毕业生安居房。
申请租赁房的条件是，毕业3年内的大学生，拥有武汉市户籍，家庭在我市无自有住房的，可申请大学毕业生租赁房。
问：大学毕业生保障性住房退出机制是如何规定的？
答：大学毕业生租赁房租赁期为3年， 多可延长2年。购买商品房或大学毕业生安居房后，应退出大学毕业生租赁房。
安居房不能上市交易。确需出售的，完全产权大学毕业生安居房由原出售人按届时市场价80%回购；共有产权大学毕业生安居房，由共有权人按产权比例以届时市场价80%回购。
对弄虚作假、转租转借、违规经营等行为，给予严肃处理，取消其租住、购买大学毕业生保障性住房资格，并将违规行为记入个人信用管理系统。
问：大学毕业生在汉工作的指导性 年薪标准是如何确定的？
答：制定我市大学毕业生指导性 年薪标准，总体上把握了依法依规、合理引导、适度可行、竞争 四个原则。综合考虑了我市经济发展水平、 工资标准、大学毕业生薪酬水平、城市生活成本、企业承受能力等因素，经过科学测算并广泛征求用人单位意见后，确定指导性 年薪标准为：大学专科生4万元、大学本科生5万元、硕士研究生6万元、博士研究生8万元。
调查显示，实际薪酬水平与受 程度成正相关关系，这是我们制定 年薪标准的重要依据。同时，大学毕业生 年薪标准是指导性标准，用人单位可根据大学毕业生的实际工作能力给予合理的薪酬。
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