[摘要] 房价预期：三四线城市居民对房价的预期比较乐观。核心二线上涨能对三四线起到较好的“示范效应”，当前三四线居民对“二线”的偏乐观预期成为三四线房价的重要推手。
【房天下】国土资源部部长姜大明8日下午在“两会部长通道”上表示，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地供应，去库存任务重的城市要减少以至暂停住宅用地供应。
“坚持去库存与防过热并重，对不同地方‘分类指导、因城施策’，对重点城市‘一城一策、靶向治理’。”姜大明说。他表示，进一步规范土地市场秩序，遏制炒作土地的投机行为。住宅用地是保障住有所居的，不能拿来炒作囤积。在回应70年住宅土地使用权到期后的续期问题时，姜大明说：“我们正在深入调查研究，并将积极提出相关法律安排建议。请大家放心，居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护。”
他介绍，去年底，为贯彻落实《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》精神，妥善解决在续期法律安排作出前，少数地方遇到的住宅建设用地使用权到期问题，国土资源部商住建部提出了“两不一正常”的过渡性处理办法。一是不需要提出续期申请；二是不收取相关费用；三是正常办理交易和登记手续。
房价预期：三四线城市居民对房价的预期比较乐观。核心二线上涨能对三四线起到较好的“示范效应”，当前三四线居民对“二线”的偏乐观预期成为三四线房价的重要推手。同时，虽然地产多次被调控，但房价似乎“只会牛回头，从未调过头”，居民对“房价还要涨”的预期较强，尤其是在低库存下性开发商进驻并高价拿地之后。另外，投资渠道受限也是居民买房的一个重要原因。
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