[摘要] 1—7月，我市房地产去库存效果进一步显现。按照《市人民政府关于促进孝感主城区房地产市场健康发展若干意见》文件精神，孝感市房管局及时落实政策，去库存效果明显。
1—7月，我市房地产去库存效果进一步显现。按照《市人民政府关于促进孝感主城区房地产市场健康发展若干意见》文件精神，孝感市房管局及时落实政策，去库存效果明显。
截至2016年6月底，全市房地产市场继续保持着平稳健康的发展态势。全市房地产开发投资总量为50.83亿元，同比下降23.44%；孝感城区投资总量为23.15亿元，同比上升7.52%；全市商品房销售面积为237.53万㎡，同比增长18.46%，孝感城区销售面积为90.27万㎡，同比增长62.12%；全市商品房（住宅）销售均价为3866元/㎡，同比上升5.08%；孝感城区商品房（住宅）销售均价为4451元/㎡同比下降3.05%。
去库存效果明显，全市及孝感城区商品房库存呈下降态势，全市场库存量为628.36万㎡，其中孝感城区170.54万㎡，较年初分别下降38.7万㎡、27.3万㎡，按2015年平均销售面积测算，全市及孝感城区商品房去库存时间分别为17个月、13个月。商品住房去库存时间均为14个月。
一是投资增速有所减缓。全市共完成房地产开发投资56.24亿元，同比下降29.20%，其中，孝感城区完成投资24.97亿元，同比下降11.67%。
二是商品房销售面积及销售额增势较强。全市商品房销售面积268.89万平方米，同比上升14.32%，其中商品住房的销售面积为213.52万平方米，同比上升6.21%；全市商品房销售额104.57亿元，同比上升20.50%，其中商品住房销售额77.66亿元，同比上升12.91%。
三是房地产去库存效果较好。1—7月，全市及孝感城区市场库存量分别为618.15万平方米、159.61万平方米，较年初分别下降48.91万平方米、38.24万平方米。按照去年平均销售面积测算，去库存时间分别为14个月、13个月。
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