[摘要] 当今社会，在各行各业里，众多杰出的女性朋友正在展示着半边天的魅力风采，在房地产行业内也有如此多的精英女性，让人为之赞叹。
——访南洋新城南洋春天营销总监崔艳丽
当今社会，在各行各业里，众多杰出的女性朋友正在展示着半边天的魅力风采，在房地产行业内也有如此多的精英女性，让人为之赞叹。在今年的中秋国庆到来之际，孝感搜房网特别采访了南洋新城南洋春天的崔总。走进崔总的办公室，散发着知性魅力的崔总与同样美丽大方的办公室布置不禁让人眼前一亮，款款落座后，话匣子就从崔总的从业历程打开来——
公司产品成就了我的个人梦想
崔总告诉我们她入行已经有八个年头，从05年开始就服务于集团公司下属的地产公司，完整的经历了几个项目的筹备到结束，在这8年里，她从一个金融专业的学生，转变到现在的房产公司营销负责人。她款款说道，公司孕育的产品成就了她的个人梦想，实现了个人价值，经验的积累就是的收获，任何一个行业的成就都需要深厚的底蕴承载，公司的发展也给了她成长和进步的机会。
都说销售行业是铁打的银盘流水的兵，而在云梦这个特殊的市场里，崔总告诉我们，她这里的多数销售是从02年开始便服务于公司的，团队在长年累月的工作中逐渐成长，她相信，不仅是自己，团队中的任何一员，都对当初的这个职业选择无怨无悔，重新选择也都会毫不犹豫的继续下去。
在云梦造城 让南洋新城成为云梦居住标杆
限购令、限价令作为2011年国家调控房价的霹雳手段，堪称釜底抽薪。政府通过行政手段，重手收紧买方数量，希望利用改变供求关系从而使价格下降。而南洋春天选择在这种背景下入市，崔总表明了自己的看法，限购令、限价令作为2011年国家调控房价的手段，各地的楼盘都受到了不同程度的影响，从一线城市到二三线城市，无一例外。南洋新城整体规划50万平方，可以说，在云梦造城，一期、二期项目入市是她们做了慎重考虑的，从购房者的心理来看，更多的购房者心态更为淡定和理性，刚性的需求并没有因为政策预期而改变自己的置业计划；此类购房者在理性的比较下，做出选择。从目前的市场反馈来看，南洋新城一期的销售态势良好，产品的定位及风格得到了广大业主的认可，为南洋春天的销售起到了铺垫作用。
崔总说，“目前来看，从调控开始，购房客户中的投资者确实少了，成交客户基本以本地刚需及改善性需求为主，我们的销售价格一直没有降，保持一个平稳的状态下达到销量很不容易，要在诸多竞争者中把理性的刚性需求者留住，靠的是我们的优良的品质，我们开发的产品，也是在不断的总结，不断的改善中成长，争取做出品质和口碑。未来的楼市发展，就云梦县来说，现在国内的城镇化进度飞速，云梦县紧邻孝感市，下属三乡九镇，这些年来云梦经济的飞速发展，乡镇城镇化的不断加剧，我们对云梦县的楼市预期还是相对肯定的。这也就是为什么，我们要在云梦造城，要让50万方的南洋新城成为云梦居住的标杆。”
十年的积累 十年的品质
新南洋房地产开发公司成立于2002年，十年的积累，云梦县大型的住宅小区基本都是新南洋房地产开发公司开发的，品质和数量，在云梦市场中一直名列前茅，公司的产品也得到客户的认可。
问及楼盘具有怎样的项目特色，如何在竞争者中脱颖而出时，崔总认真的说道，南洋新城所处的位置，在云梦新城中心，入则享自然之清幽，出则尽享繁华，是未来的政府，医院，学校的集中地，东部为“三湖连河”景观带，东南相望公园湖，西邻楚王城公园，北依杨家湖公园。在云梦的地理优势，吸引了不少客户，另外，在产品大类上，从板式小高层，蝶式高层，双拼，叠加，独栋别墅，基本上囊括了各种客户所需，随之附加的是完美的园林设计和管家式的物业服务，小区内绿化率达到38%，在云梦首屈一指的。崔总说，为了在云梦营造一个生态，和谐的居住观景，为了创造个云梦的大型生态新城她们是不计成本的。
云梦的房地产经过多年的发展，目前在建项目中不乏矫矫者，可以说竞争相当激烈，崔总告诉我们在这些竞争者当中如何脱颖而出也一直是她们所追求的目标。
造福全社会 构筑新生活
湖北新南洋房地产开发有限公司是一家主要经营房地产开发、销售的大型民营企业，企业注册资本金9800万元，属房地产贰级开发资质。公司先后荣获孝感市重合同守信用企业、云梦县文明单位、湖北省消费者委员会消费者满意单位、孝感市纳税先进企业、孝感市商业银行AA级资信企业、孝感市劳动保障诚信单位、孝感市房地产开发企业十强等荣誉称号。
公司目前在建的南洋新城项目，整体占地约220亩，总建筑面积约51万平方米。集商业、高尚住宅、超市、办公、酒店，复合式高档社区于一体。建成之后有近5000户的居住规模，将成为云梦的豪宅社区。目前的一期、二期已经面世，崔总告诉我们，她们接下来会秉承公司 “造福全社会，构筑新生活”的企业宗旨，从开发理念上创造品牌、从设计理念上创造品位、从建筑理念上创造品质、从居住理念上创造品味，把古云梦泽楚王城传世文化内涵融入现代人的快节奏生活，倡导绿色、优美、舒适、安全、文明的人居环境，打造了云梦房地产的品牌。
从崔总那里得知，湖北新南洋房地产开发有限公司接着在云梦筹备的步行街项目也已经提上工作日程，老城区步行街建设总用地面积39.8亩规划建筑总面积70000平方米，其中商铺45000平方米、住宅25000平方米。步行街两侧主要以3-4层的商业建筑为主，另外有3栋高层住宅楼。
崔总表示，在以往，公司年开发量达15万平方米，自2002年成立至今已累计开发商品房面积达66万平方米，相当于为云梦城区人民人均增加了12平方米居住面积，未来，她们将继续提升开发产品的品质，继续为改善云梦人民的居住环境、提高市民生活质量、提升城市建设档次、靓化云梦城市面貌、构建和谐人居环境而努力。
“金九银十”是收获的季节 也是销售的黄金时节
最近关于房地产走势、楼市升降的一些报道可谓众说纷纭。而楼市的传统旺季国庆中秋也即将来临，购房者都在等待一个合适的时机出手，对于购房者在购房时间及房源选择方面，崔总给出了指导性的建议，客户的需求也是因人而异的，只不过经过这么多年的经历来看“金九银十”是收获的季节，也是各行各业销售的黄金时节，特别是今年的“金九银十”期间恰逢中秋国庆两大佳节相连形成一个超长假期，对于各大开发商来悦，这是一个不容错过的黄金营销时机。对于购房者来悦，也是一个不容错过的黄金置业时期。
作为一名普通购房者买房不是一件简单的事，想以最实惠的价格购买到最心仪的房子，这是每个购房者的追求。而恰巧买房价格是购房者最敏感的因素，若要买到合适的房子，盯着价格更容易迷失！崔总认为，房子是以后几十年生活的家，买到适合自己的才是的。建议购房者除了关注价格外，还要关注房子的户型结构、朝向，配套设施，绿化率，容积率，楼盘的规模，地理位置、发展前景、售后服务，物业管理等，特别是还需要关注开发商的实力、信誉、口碑；除了这些“技术层面”的因素外，关于购房时机的选择，崔总说，开放商在金九银十的销售黄金期也大多推出很多新的房源，如果去买房，无论是从户型还是地段各方面因素考虑，选择性会多一些，并且各大开发商都会打出大的优惠折扣来促销实现成交量加大资金回笼，所以对于刚性需求者来说，“金九银十”两个月确实是购房的好时机。
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